Hoeveel moet u sparen voor het kopen van een huis?
Een huis kunt u volledig financieren met een hypotheek. Toch heeftt u eigen geld nodig bij het kopen van een huis. De bijkomende kosten kunt u namelijk niet meenemen in een hypotheek. Hoeveel eigen geld heeft u nodig voor het kopen van een woning?
Een hypotheek is gemaximeerd op 100% van de waarde van een huis. Onder voorwaarden kunt u extra lenen voor het verduurzamen van de woning, maar u heeft in ieder geval altijd spaargeld nodig. Hoeveel eigen geld u nodig heeft, is mede afhankelijk van uw leeftijd en de koopsom van de woning.
En eventueel ook nog de volgende kosten:
Bent u benieuwd wat u kunt lenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Onze collega's van Freek Hypotheek adviseren u graag! En de makelaars van HVMS helpen u daarnaast graag bij het kopen van een huis? U bent van harte welkom bij ons op kantoor voor een kennismakingsgesprek.
Een hypotheek is gemaximeerd op 100% van de waarde van een huis. Onder voorwaarden kunt u extra lenen voor het verduurzamen van de woning, maar u heeft in ieder geval altijd spaargeld nodig. Hoeveel eigen geld u nodig heeft, is mede afhankelijk van uw leeftijd en de koopsom van de woning.
Met welke kosten moet u rekening houden?
Sommige kosten komt u niet onderuit en andere kosten zijn optioneel. De grootste kostenpost voor huizenkopers is de overdrachtsbelasting. Deze bedraagt 2% van de koopsom. Kopers tot 35 jaar oud zijn vrijgesteld van deze heffing. Als voorwaarde geldt dat het aan te kopen huis niet duurder is dan € 440.000,- (2023). Huizenkopers mogen een keer gebruik maken van deze vrijstelling. De andere kosten die kopers dragen zijn:- Notariskosten (ongeveer € 1.000,-)
- Advies- en bemiddelingskosten financiering (€ 2.500,- tot € 3.500,-)
- Taxatiekosten voor de hypotheek (€ 500,- tot € 750,-)
En eventueel ook nog de volgende kosten:
- Kosten voor een bankgarantie (garantie voor de waarborgsom) (€ 200,- tot € 400,-)
- Borgtochtprovisie voor hypotheek met NHG (0,6% van de koopsom)
- Bereidstellingsprovisie voor verlengen van de geldigheid van de offerte (ongeveer 0,25% per maand)
- Makelaarskosten voor de aankoopmakelaar (afhankelijk van de gemaakte afspraken)
- Bouwkundige keuring (€ 300,- tot € 600,-)
Totale kosten afhankelijk van koopsom
De hoogte van de koopsom heeft ook effect op de hoogte van bepaalde kosten. Dat geldt voor de overdrachtsbelasting, de taxatiekosten, maar bijvoorbeeld ook voor de borgtochtprovisie en de makelaarskosten. Vooral de overdrachtsbelasting is een zware last als u niet van de vrijstelling kunt profiteren. Bij het kopen van een huis van € 300.000,-, betaalt u alleen al aan overdrachtsbelasting € 6.000,-.Extra spaarkapitaal vergroot uw kansen
Heeft u naast het benodigde bedrag voor de aankoopkosten nog extra spaargeld achter de hand, dan vergroot u de kansen op een koopwoning. Kunt u bijvoorbeeld € 300.000,- aan hypotheek krijgen op uw inkomen? Dan kunt u een duurdere woning kopen wanneer u de rest van het benodigde bedrag aan spaargeld achter de hand heeft. Het biedt u eveneens de ruimte om te kunnen overbieden. HBent u benieuwd wat u kunt lenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Onze collega's van Freek Hypotheek adviseren u graag! En de makelaars van HVMS helpen u daarnaast graag bij het kopen van een huis? U bent van harte welkom bij ons op kantoor voor een kennismakingsgesprek.
