Pieter Latensteinstraat 38

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning in de populaire Burgemeestersbuurt met VERNIEUWDE FUNDERING een heerlijke tuin op het zuidoosten!

Deze voormalige sigarenwinkel is verrassend ruim. Op de begane grond treffen we een doorzon woonkamer met een moderne open keuken. Naast de woning is het vroegere magazijn thans in gebruik als schuur. De eerste verdieping strekt zich uit boven de schuur en hierdoor is er ruimte voor drie royale slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche en toilet. De zolder is ook verrassend groot omdat de woning boven een stuk breder is dan beneden. Dankzij de geliefde jaren ’30 kenmerken zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een heerlijk thuis te komen!

De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ‘ons ken ons’-sfeer en de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte loopafstand. Ook de supermarkt ligt in de buurt. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam, door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruim toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Doorzonwoonkamer met groot raam aan de voorzijde. De gehele begane grondvloer is van beton met marmoleum. De wanden en het plafons zijn gestuukt. Er is een bergkast aanwezig en achter een schuifdeur de trap naar boven. De keuken heeft een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld, ligt op het zuidoosten en is bereikbaar middels een achterom. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De naastgelegen stenen berging was een vroegere doorgang naar achter. Momenteel is dit als schuur/ berging in gebruik en zowel via de voorkant als vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ramen van de badkamer hebben getint dubbelglas in kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste trap met toegang tot de zolder. Alle kozijnen van deze etage zijn van kunststof met dubbelglas.

2e verdieping: de zolder is groot, heeft een dakraam en biedt veel opbergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier prima nóg een kamer gemaakt kunnen worden. Opstelling van cv ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 ca. 108 m2 + zolder van 19 m2, inhoud ca. 494 m3
- Perceeloppervlakte 119 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv (Vaillant, 2008)
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Fundering hersteld in 2009
- Voorzien van dak- en vloerisolatie. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. Energielabel C
- Gunstig gelegen op loopafstand van voorzieningen en het stadshart
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.149,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.67 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 4633 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties