Oostzijde 17 in Zaandam 1502 BB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Veelzijdig vrijstaand gebouwd woonobject in het centrum van Zaandam.

Algemeen
Instap klaar of transformeren naar uw wensen!
Gelegen in het bruisende centrum van Zaandam, op loopafstand van winkels, horecaplein De Dam, het Zaantheater en het centraal station.
Dit is de perfecte plek voor uw stedelijke woonwens met diverse woonopties en combinatie met werken. De open...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Zuiddijk 971501 CD Zaandam € 600.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Veelzijdig vrijstaand gebouwd woonobject in het centrum van Zaandam.

Algemeen
Instap klaar of transformeren naar uw wensen!
Gelegen in het bruisende centrum van Zaandam, op loopafstand van winkels, horecaplein De Dam, het Zaantheater en het centraal station.
Dit is de perfecte plek voor uw stedelijke woonwens met diverse woonopties en combinatie met werken. De open ligging aan de achterzijde op het westen biedt een zonnige en vrij zicht, op termijn zelf met uitzicht op een binnentuin / woonhof.

Vele woonvormen mogelijk
Dit pand biedt een prachtige kans om meerdere woonvormen en eventuele
combinatie met uw bedrijf te realiseren.
Momenteel is er een winkelruimte op de begane grond met op de 1e en 2e verdiepingen kantoorruimten, maar dit kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte(n) met terras en een kleine tuin op de begane grond.

Vergunning voor uitbouwen
Tevens is er een vergunning aanwezig om het pand te transformeren. Het transformatieplan ziet op uitbreiding met aan- en opbouw en het realiseren van 3 woonlagen of appartementen met op termijn uitbreiding met een extra (3e) bouwlaag met een extra (4e) woning.

Locatie
De ligging is perfect; op steenworp afstand van De Dam, met een ruime keuze uit restaurants en terrasjes, en het Zaantheater. Een klein stukje verderop ligt het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. En iets verderop het NS-station met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10.

Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte huidige object:
- Begane grond, praktijk / kantoor en woonoptie ca. 111 m2
- 1e verdieping, wonen ca. 60 m2
- 2e verdieping, wonen ca. 60 m2

Gebruiksoppervlakte nieuwbouw/transformatie:
- Begane grond, praktijk en woning ca. 90 m2
- 1e verdieping, woonruimte met balkon (west) ca. 63 m2
- 2e verdieping, woonruimte met balkon (west) ca. 63 m2
- 3e verdieping, (optioneel) woonruimte met balkon ca. 56 m2

Koopsom
Gehele object met grond en omgevingsvergunning: € 659.000,-- k.k. geen btw

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte huidige situatie ca. 231 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie, topkoeling BG
- De fundering is onderzocht op verbouw en biedt geen belemmeringen
- Toekomstig onderdeel van stadsplan
- Oplevering in overleg.

Versatile detached residential property in the center of Zaandam.

General
Move-in ready or transform to your wishes!
Located in the bustling center of Zaandam, within walking distance of shops, De Dam catering square, the Zaantheater and the central station.
This is the perfect place for your urban living needs with various living options and combination with working. The open location at the rear facing west offers a sunny and unobstructed view, eventually even with a view of a courtyard / residential courtyard.

Many housing options possible
This property offers a wonderful opportunity for multiple housing options and possible
combination with your company.
Currently there is a retail space on the ground floor with office spaces on the 1st and 2nd floors, but this can easily be converted into living space(s) with terrace and a small garden on the ground floor.

Permit for extension
There is also a permit to transform the building. The transformation plan concerns expansion with extensions and construction and the realization of 3 floors or apartments with eventual expansion with an extra (3rd) floor with an extra (4th) home.

Location
The location is perfect; a stone's throw from Dam Square, with a wide choice of restaurants and terraces, and the Zaantheater. A short distance away is the renovated city center with an extensive range of shops. And a little further away the railway station with direct connections to Amsterdam Central Station, Schiphol, Purmerend and Alkmaar. The highways are also easily accessible, within a few minutes you can drive to the A7, A8 and A10.

Surfaces
Usable area of ??current object:
- Ground floor, practice / office and residential option approx. 111 m2
- 1st floor, living area approx. 60 m2
- 2nd floor, living area approx. 60 m2

Usable area of ??new construction/transformation:
- Ground floor, practice and house approx. 90 m2
- 1st floor, living room with balcony (west) approx. 63 m2
- 2nd floor, living room with balcony (west) approx. 63 m2
- 3rd floor, (optional) living area with balcony approx. 56 m2

Purchase price
Entire object with land and environmental permit: € 659,000 k.k. no VAT

Particularities:
- Usable area current situation approx. 231 m2
- Plot area 146 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system, top cooling on the ground floor
- The foundation has been examined for renovation and presents no obstacles
- Future part of city plan
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 597.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.335,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.55 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen transformeren of splitsen Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Omgevingsvergunning aanwezig Huidig gebruik Woon-/werk-/kantoorruimte Huidige bestemming Gemengde doeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 7501 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom