Pieter Pauwstraat 78 in Zaandam 1501 TE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ‘30 woning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging op loopafstand van het centrum!

Deze goed onderhouden tussenwoning combineert het beste van een rustige, kindvriendelijke omgeving met de voordelen van het vernieuwde stadshart van Zaandam op steenworp afstand. De woonkamer is heerlijk ruim en geeft middels openslaande deuren toegang tot de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Havenstraat 331506 PH Zaandam € 419.500,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Karakteristieke jaren ‘30 woning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging op loopafstand van het centrum!

Deze goed onderhouden tussenwoning combineert het beste van een rustige, kindvriendelijke omgeving met de voordelen van het vernieuwde stadshart van Zaandam op steenworp afstand. De woonkamer is heerlijk ruim en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en is voorzien van een prachtige houten overkapping. Hier kunt u zomers heerlijk de schaduw opzoeken of beschut zitten tijdens een zomerse regenbui. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een nette badkamer. Bovendien zijn er op deze verdieping nog drie aparte opbergruimtes. De zolder, of beter gezegd, de tweede verdieping, is verrassend ruim en heeft een dakopbouw, waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan met nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.

De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Ook de supermarkt treft u in de nabije omgeving. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam, door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met de hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met plavuizen is heerlijk ruim en geeft zowel toegang tot de tuin als tot de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven (2024), vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. De fijne tuin wordt bereikt middels openslaande deuren en is gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een overkapping en een aangebouwde berging, voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, inbouwkasten en de trapopgang naar 2e verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is netjes en beschikt over een 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: de overloop, ofwel de voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze verdieping is heerlijk ruim dankzij de in 2008 gerealiseerde dakopbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 373 m3
- Perceeloppervlakte 94 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Zonwering middels rolluiken bij de slaapkamers
- Voorzien van een opbouw en uitbouw (2008)
- Platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking in 2024
- Fundering onderzocht in 2001, destijds code 1 afgegeven, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten. Positief meetrappport aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Characteristic 1930s home with sunny southwest-facing garden and prime location near the city center!

This well-maintained mid-terrace house perfectly combines a peaceful, family-friendly setting with the convenience of Zaandam's vibrant town center just a short walk away. The spacious living room opens onto the southwest-facing backyard through double doors, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The backyard faces the sunny southwest and features a beautiful wooden canopy—perfect for enjoying shaded afternoons or cozying up during a summer rain. Upstairs, you’ll find two large bedrooms, one with a built-in wardrobe, along with a well-appointed bathroom and three additional storage spaces. The top floor, with a 2008 roof extension, reveals a surprisingly spacious attic with a generous third bedroom and plenty of storage.

Located in the sought-after Burgemeestersbuurt neighborhood, this home enjoys close proximity to both the center and major routes to Amsterdam. Schools, playgrounds, and a supermarket are conveniently nearby, while Zaandam’s shopping and dining options are just a five-minute bike ride away. The A8 and A10 highways allow for a quick 15-minute drive to Amsterdam, while the train station, just a 10-minute bike ride away, offers direct routes to both Amsterdam Central and Schiphol.

Layout:
Ground Floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and access to the living room. The spacious, tiled living room connects to both the garden and the open kitchen, which is equipped with a 4-burner gas stove, 2024 combi-oven, dishwasher, and built-in fridge-freezer. Double doors lead to the delightful garden with a southwest orientation, wooden canopy, and attached storage with electrical connections.

First Floor: Landing with built-in closets and stairs to the second floor, accessing the master bedroom at the front, a second bedroom at the back (with a built-in closet), and the neat bathroom, featuring a second toilet, shower, and sink cabinet.

Second Floor: Landing with access to the large third bedroom, benefiting from the 2008 roof extension.

Characteristics:
- Built in 1938
- Living area approx. 107 m², volume approx. 373 m³
- Plot area 94 m², private land
- Heating and hot water via central heating (Intergas, 2021)
- Partially double-glazed with modern frames
- Sunshades (roller blinds) on bedroom windows
- Roof extension and rear extension added in 2008
- New flat roofing installed in 2024
- Foundation assessed in 2001 with Code 1; currently monitored with measuring bolts. Positive report available.
- Transfer of ownership to be discussed

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.205,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.09 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 8113 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom