Pieter Jelles Troelstralaan 31 in Zaandam 1505 WB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met een moderne afwerking en een royale achtertuin met een tuinhuis die is voorzien van twee slaapkamers!

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij alle elektra is vervangen en het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Het karakter van de woning is nog zichtbaar in de glas-in-lood-ramen en de paneeldeuren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Pieter Jelles Troelstralaan 31 in Zaandam 1505 WB

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Pieter Pauwstraat 901501 TE Zaandam € 350.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Charmante vrijstaande woning met een moderne afwerking en een royale achtertuin met een tuinhuis die is voorzien van twee slaapkamers!

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij alle elektra is vervangen en het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Het karakter van de woning is nog zichtbaar in de glas-in-lood-ramen en de paneeldeuren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de open indeling voelt de woonkamer heerlijk ruim. Op de 1e verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. Heeft u extra ruimte nodig? In de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met twee extra slaapkamers en een toiletruimte. Dit tuinhuis is ook perfect te gebruiken als gastenverblijf, werkkamer of hobbyruimte. De royale achtertuin is een groot pluspunt. Aan de achterzijde staat het tuinhuis en daarnaast is er een sfeervolle overkapping. Doordat de tuin maar liefst 17 meter diep is, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.

De woning ligt aan een parallelweg van de P.J. Troelstralaan, waardoor er weinig verkeer is direct voor de deur. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de verbindingswegen; u rijdt binnen enkele minuten naar de A8 en A10. Het centrum van Zaandam is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, bioscopen, theaters en horecagelegenheden. Hier treft u tevens het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Fietsen naar Amsterdam is ook een goede optie. In 6 minuten fietsen sta je bij het HEM-pontje dat je zo naar Amsterdam vaart.

Recreëren kan naast de deur, zo is het Darwinpark nabij, evenals het Vijfhoekpark en het HEM-terrein met veel culturele festiviteiten en horeca. Op loopafstand zijn er tevens basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportscholen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is nog een hal met een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Hiervandaan heeft u toegang tot de tuin. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overkapping, berging en is bereikbaar via de steeg aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

1e verdieping: overloop met wastafel, kastenwand en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond waar de originele balken zichtbaar zijn. Hiervandaan heeft u toegang tot de bergruimte die boven de 2e slaapkamer is gecreëerd. De 2e slaapkamer heeft een knus slaapgedeelte, soort bedstee. De moderne badkamer is voorzien van een douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 (woonhuis ca. 66 m2 en tuinhuis ca. 22 m2), inhoud ca. 312 m3.
- Perceeloppervlakte 170 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd glas-in-lood)
- Elektra vervangen in 2016
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016
- Geïsoleerd tuinhuis van 22 m2, voorzien van een toilet en wastafel en elektriciteit
- Overkapping voorzien van elektriciteit
- De fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.

Charming detached home with modern finishes and a generous backyard with a garden house that features two bedrooms!

The house was completely renovated in 2016, with all electrical systems replaced and the roof renewed and insulated. The character of the house is still visible in the stained-glass windows and panel doors. Thanks to the high ceilings, large windows and open layout, the living room feels wonderfully spacious. On the first floor you will find two bedrooms and the bathroom. Do you need extra space? In the garden there is an insulated garden house with two additional bedrooms and a toilet room. This garden house is also perfect to use as a guesthouse, study or hobby room. The generous backyard is a big plus. At the rear is the garden house and there is also a cozy canopy. Because the garden is no less than 17 meters deep, there is always a sunny spot to be found.

The house is located on a parallel road to the P.J. Troelstralaan, so there is little traffic directly in front of the house. The location is very convenient to the connecting roads; you drive within minutes to the A8 and A10. The center of Zaandam is within 10 cycling minutes, with a wide range of stores, restaurants, cinemas, theaters and restaurants. Here you will also find the NS station with direct train connections to Amsterdam Central and Schiphol Airport, among others. Cycling to Amsterdam is also a good option. You can reach the HEM ferry, which takes you directly to Amsterdam, in just 6 minutes by bike.

Recreation can be next door, the Darwinpark is nearby, as well as the Vijfhoekpark and the HEM site with many cultural festivities and restaurants. Within walking distance there are also elementary school, nurseries, playgrounds and gyms.

The layout is as follows:
First floor: entrance, hall with access to the living room. Bright living room with open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Hallway with toilet and stairs to the 1st floor. At the rear is another hallway with a storage room with the connection for the washing machine. From here you have access to the garden. The spacious garden is located on the northwest and has a canopy, storage room and is accessible via the alley at the side of the house. At the rear of the garden is an isolated garden house with 2 bedrooms and a toilet room with sink.

1st floor: landing with sink, closet wall and access to 2 bedrooms and bathroom. The bedroom at the front has a high ceiling where the original beams are visible. From here you have access to the storage space created above the 2nd bedroom. The 2nd bedroom has a cozy sleeping area, kind of a bed box. The modern bathroom has a shower and 2nd toilet.

Details:
- Built in 1911
- Living area approx 88 m2 (house approx 66 m2 and garden house approx 22 m2), content approx 312 m3.
- Land area 170 m2, located on private land
- Heating and hot water by central heating system (Intergas, 2016)
- Double glazing throughout (except stained glass)
- Electricity renewed in 2016
- Roof renewed and insulated in 2016
- Insulated garden house of 22 m2, equipped with a toilet and sink and electricity
- Canopy with electricity
- The foundation of the house is monitored by measuring bolts, positive measurement report available
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie index 4.05 Energie einddatum 04-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (17.0 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 4483 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom