Herderstraat 7
1502 NB ZaandamOmschrijving
Charmante en authentieke vrijstaande woning nabij het centrum van Zaandam met vier slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer!Wat een fijne woning is dit: ruimtelijk, licht en voorzien van een nette, beschutte achtertuin. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond waarbij de authentieke plafondbalken nog zichtbaar zijn. Via de openslaande deuren en de achterom heeft u toegang tot de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 6Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Charmante en authentieke vrijstaande woning nabij het centrum van Zaandam met vier slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer!Wat een fijne woning is dit: ruimtelijk, licht en voorzien van een nette, beschutte achtertuin. De ruime woonkamer heeft een hoog plafond waarbij de authentieke plafondbalken nog zichtbaar zijn. Via de openslaande deuren en de achterom heeft u toegang tot de beschutte, groene achtertuin, die is voorzien van een berging. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Hoewel de woning op sommige vlakken nog wat modernisering vereist, biedt dit juist de uitgelegen kans om alles naar eigen smaak in te richten.
De woning is gelegen in de Rosmolenbuurt en ligt op ongeveer een kwartier loopafstand van het centrum van Zaandam. Het vernieuwde stadshart beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en andere horecagelegenheden. Daarnaast zijn er twee bioscopen en een theater. Praktisch om de hoek treft u een supermarkt, een speeltuintje, meerdere basisscholen en ook het Burgemeester in ‘t Veldpark ligt op korte loopafstand. Voor forenzen is de ligging ook ideaal, binnen 10 minuten fietst u naar het treinstation van Zaandam. Hier vandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de verbindingswegen zijn dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met verbindingen naar de A10. Kortom: alles binnen handbereik!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via de hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met erker geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u tevens toegang tot de tuin. De beschutte tuin is voorzien van een achterom en berging. De berging is voorzien van water en elektriciteit en de wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. Via de hoofdslaapkamer bereikt u de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, wastafel en een inbouwkast. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde inbouwkasten.
2e verdieping: overloop met toegang tot de beide zolderkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De andere zolderkamer fungeert momenteel als bergruimte, waar zich ook de cv-installatie bevindt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte volgens NEN normering ca. 82 m² (+zolderverdieping ca. 11 m2), inhoud ca. 403 m³
- Perceeloppervlakte 103 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (2022)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzijde recent volledig geschilderd
- Elektrapunten aan de achtergevel voor buitenverlichting
- Rustige buurt nabij centrum met alle voorzieningen
- Fundering moet op korte termijn worden hersteld, meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.
Charming and authentic detached house near the centre of Zaandam with four bedrooms and a lovely bright living room!
What a nice house this is: spacious, light and with a neat, sheltered back garden. The spacious living room has a high ceiling where the authentic ceiling beams are still visible. Through the French doors and the back entrance, you have access to the sheltered, green back garden, which is equipped with a shed. On the first floor are three bedrooms and the bathroom. There is also an attic floor with the fourth bedroom. Although the house requires some modernisation in some areas, this offers the perfect opportunity to furnish everything to your own taste.
The property is located in the Rosmolenbuurt and is about a 15-minute walk from the centre of Zaandam. The renovated city centre has a wide range of shops, restaurants, terraces and other entertainment venues. There are also two cinemas and a theatre. A supermarket, a playground, several primary schools and the Burgemeester in ‘t Veldpark are practically around the corner. For commuters, the location is also ideal; within 10 minutes you can cycle to the Zaandam train station. From here, there are direct connections to places such as Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The connecting roads are also close by, within a few minutes you drive to the A7 and A8 with connections to the A10. In short: everything within reach!
Lay out:
Ground floor: entrance through the hall with the meter cupboard, staircase to the 1st floor, toilet and access to the living room. The bright living room with bay window gives access to the garden through French doors. The open kitchen is equipped with a fridge, combi-oven, induction hob and dishwasher. From the kitchen, you can also access the garden. The sheltered garden is equipped with a back entrance and shed. The shed has water and electricity and a washing machine connection.
1st floor: landing with access to the bedrooms and staircase to the 2nd floor. Through the master bedroom you reach the bathroom. It features a shower cubicle, washbasin and a built-in cupboard. In addition, the rear bedroom has fitted wardrobes.
2nd floor: landing with access to both attic rooms. The rear bedroom has a dormer window. The other attic room currently functions as a storage room, which also houses the central heating system.
Characteristics:
- Built in 1926
- Living area according to NEN standards approx 82 m2 (+ attic floor approx 11 m2), content approx 403 m³
- Surface area 103 m2, located on own land
- Heating and hot water by central heating system (2022)
- Double-glazed windows
- Outside recently completely painted
- Electricity points at the rear for outdoor lighting
- Quiet neighbourhood near the centre with all amenities
- Foundation must be repaired in the short term, measurement report available
- Transfer of ownership to be discussed.
What a nice house this is: spacious, light and with a neat, sheltered back garden. The spacious living room has a high ceiling where the authentic ceiling beams are still visible. Through the French doors and the back entrance, you have access to the sheltered, green back garden, which is equipped with a shed. On the first floor are three bedrooms and the bathroom. There is also an attic floor with the fourth bedroom. Although the house requires some modernisation in some areas, this offers the perfect opportunity to furnish everything to your own taste.
The property is located in the Rosmolenbuurt and is about a 15-minute walk from the centre of Zaandam. The renovated city centre has a wide range of shops, restaurants, terraces and other entertainment venues. There are also two cinemas and a theatre. A supermarket, a playground, several primary schools and the Burgemeester in ‘t Veldpark are practically around the corner. For commuters, the location is also ideal; within 10 minutes you can cycle to the Zaandam train station. From here, there are direct connections to places such as Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The connecting roads are also close by, within a few minutes you drive to the A7 and A8 with connections to the A10. In short: everything within reach!
Lay out:
Ground floor: entrance through the hall with the meter cupboard, staircase to the 1st floor, toilet and access to the living room. The bright living room with bay window gives access to the garden through French doors. The open kitchen is equipped with a fridge, combi-oven, induction hob and dishwasher. From the kitchen, you can also access the garden. The sheltered garden is equipped with a back entrance and shed. The shed has water and electricity and a washing machine connection.
1st floor: landing with access to the bedrooms and staircase to the 2nd floor. Through the master bedroom you reach the bathroom. It features a shower cubicle, washbasin and a built-in cupboard. In addition, the rear bedroom has fitted wardrobes.
2nd floor: landing with access to both attic rooms. The rear bedroom has a dormer window. The other attic room currently functions as a storage room, which also houses the central heating system.
Characteristics:
- Built in 1926
- Living area according to NEN standards approx 82 m2 (+ attic floor approx 11 m2), content approx 403 m³
- Surface area 103 m2, located on own land
- Heating and hot water by central heating system (2022)
- Double-glazed windows
- Outside recently completely painted
- Electricity points at the rear for outdoor lighting
- Quiet neighbourhood near the centre with all amenities
- Foundation must be repaired in the short term, measurement report available
- Transfer of ownership to be discussed.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 298.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.204,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
403 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
29-08-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (6.52 m bij 6.55 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
L
Perceelnummer
2229
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
