Kranenbroekhof 6 in Zaandam 1507 KK: Woonhuis.

Omschrijving

Perfect gelegen tussenwoning, aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Westerwatering!

Een ideale woning voor de handige klusser. De woning moet nog worden afgewerkt, maar de basis is goed en het voordeel is dat u de woning helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De woning beschikt over een nette keuken, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin op het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Perfect gelegen tussenwoning, aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Westerwatering!

Een ideale woning voor de handige klusser. De woning moet nog worden afgewerkt, maar de basis is goed en het voordeel is dat u de woning helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De woning beschikt over een nette keuken, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin op het oosten. De tweede verdieping is nog één open ruimte en kan nog helemaal naar eigen wens worden afgewerkt. Hier bevinden zich momenteel al twee riante dakramen, wat resulteert in een overvloed aan lichtinval. Een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel.

De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. In 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam en het NS-station. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en bergkast onder de trap. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt uit over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar middels een achterom. De stenen berging beschikt over elektra en grenst aan een kleine overkapping. Tevens is er een buitenkraan en een zonnescherm aan de achtergevel.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Open ruimte met cv-installatie, de wasmachineaansluiting en twee dakramen. Tevens is de tweede verdieping voorzien van voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 393 m3
- Perceeloppervlakte 130 m2, uitgegeven in erfpacht (afgekocht t/m 2035)
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2010)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Rustige woonwijk nabij voorzieningen
- Vaste projectnotaris (Zaannotarissen)
- Oplevering in overleg.

Perfectly located terraced house, on a quiet road in the child-friendly residential area of Westerwatering!

An ideal home for the handyman. The house still needs to be finished, but the basis is good and the advantage is that you can furnish the house entirely according to your own wishes. The house has a neat kitchen, four spacious bedrooms, a spacious attic and a nice garden facing east. The second floor is still one open space and can be completely finished to your own liking. There are currently two large skylights here, which results in an abundance of light. A fifth bedroom can be realised by installing a dormer window.

Westerwatering is a child-friendly residential area with three primary schools and the shopping centre with supermarket, bakery, butcher and chemist within walking distance. You can cycle to the centre of Zaandam and the NS railway station in 5 minutes. From here, there are direct train connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, among others. The connecting roads towards Amsterdam are also easily accessible.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet and stairs to the 1st floor. Living room with open kitchen equipped with built-in appliances and storage cupboard under the stairs. The living room is located at the rear and stretches across the entire width of the house. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, combination oven and fridge. The kitchen appliances have recently been renewed. From the living room, access to the spacious back garden. The garden has a stone shed and can be accessed via a back entrance. The stone shed has electricity and is adjacent to a small canopy. There is also an outside tap and a sunshade at the rear.

1st floor: landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bath with shower, washbasin and 2nd toilet.

2nd floor: accessible via a fixed staircase. Open space with central heating system, washing machine connection and two skylights. The second floor is also equipped with ample storage space.

Characteristics:
- Built in 1986
- Living area approx 117 m2, content approx 393 m3
- Parcel area 130 m2, leasehold (bought off until 2035)
- Heating and hot water by central heating system (Remeha, 2010)
- Double glazing throughout
- Quiet residential area near amenities
- Fixed project notary (Zaan notaries)
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.43 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 2686 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-11-30