Botenmakersstraat 113 in Zaandam 1506 TC: Woonhuis.

Omschrijving

Een vrijstaande parel in het centrum van Zaandam!

Dit statige herenhuis combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. Zo is de fundering vernieuwd in 2020 en is er tevens vloerverwarming aangebracht. Verder zijn er vele authentieke details bewaard gebleven en gerestaureerd waaronder de prachtige hoge sierlijsten gipsplafons in de woonkamer, een stijlvolle erker,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Botenmakersstraat 113 in Zaandam 1506 TC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een vrijstaande parel in het centrum van Zaandam!

Dit statige herenhuis combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. Zo is de fundering vernieuwd in 2020 en is er tevens vloerverwarming aangebracht. Verder zijn er vele authentieke details bewaard gebleven en gerestaureerd waaronder de prachtige hoge sierlijsten gipsplafons in de woonkamer, een stijlvolle erker, glas-in-lood ramen en de en suite deuren met boekenkasten. De benedenverdieping is ruim te noemen en beschikt over een sfeervolle woonkamer en een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft aansluitend een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er veel opbergruimte in de vaste kasten aanwezig.

De woning is gelegen in een van de mooiste straten in het centrum van Zaandam. De locatie is super centraal! Alle voorzieningen van de stad liggen letterlijk voor de deur. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Vanaf het station vetrekken elke 5 minuten treinen richting Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Kortom een ideale combinatie van centraal en zorgeloos wonen!

Indeling:

Begane grond: Vestibule, gang met trappenhuis, meterkast, entree tot de woonkamer en de keuken en een separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een massief houten visgraat vloer welke gelegd is op de nieuwe betonnen ondervloer met vloerverwarming. En suite schuifdeuren met glas in lood scheiden de voorkamer met erker van de zitkamer in het midden. Hier zijn aan beide kanten vaste boekenkasten aanwezig. De schouw van de oude open haard is nog aanwezig maar niet meer in gebruik. De tuinkamer, aangebouwd in 2003, heeft maar liefst 2 koepels wat voor een overdaad aan natuurlijk licht zorgt en het hele huis in licht wikkelt. De keuken ligt aan de achterkant en heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Bovendien is er veel kastruimte én een praktische bijkeuken waar zelfs een tweede badkamer gemaakt kan worden. De bijkeuken fungeert momenteel als technische ruimte met cv opstelling ( Intergas 2021) en opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens heeft u hier vandaan toegang tot de tuin.

De tuin is gericht op het zuidoosten en met een goede balans tussen zowel groen als een comfortabel terras is het hier het hele jaar door fijn vertoeven. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning en de fietsen staan in de berging welke gemaakt is in de steeg tussen deze woning en die van de buren.

Eerste verdieping: overloop met originele parketvloer en inbouwkasten. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. In de masterbedroom is een enorme vaste kastenwand op maat gemaakt. Er zijn houten luiken voor de ramen en er is toegang tot de vliering.
De derde slaapkamer ligt achter, boven de keuken en heeft een deur naar het dak van de aanbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 131 m2, inhoud ca. 513 m3
- Perceeloppervlakte ca. 170 m2 gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv ( Intergas 2021), vloerverwarming beneden
- Geheel voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en vloer- en plafondisolatie.
- 6 Zonnepanelen (2023), energielabel D
- Fundering vernieuwd in 2020
- Vernieuwde elektrische installatie (2020)
- Achtertuin op het zuidoosten
- Aanvaarding in overleg

A detached pearl in the center of Zaandam!

This stately mansion combines a classic appearance with modern comfort. The foundation was renewed in 2020 and underfloor heating was also installed. Furthermore, many authentic details have been preserved and restored, including the beautiful high molded plaster ceilings in the living room, a stylish bay window, stained glass windows and the en suite doors with bookcases. The ground floor is spacious and has an attractive living room and a garden room with patio doors to the sunny backyard. The luxurious modern kitchen is fully equipped and has an adjacent utility room. On the first floor there are 3 spacious bedrooms and a bathroom. In addition, there is plenty of storage space in the fixed cupboards.

The house is located in one of the most beautiful streets in the center of Zaandam. The location is super central! All the city's amenities are literally on your doorstep. The train station is also within walking distance. Trains leave from the station every 5 minutes to Amsterdam Central Station. The A7, A8 and A10 motorways can also be reached within 10 minutes. In short, an ideal combination of central and relaxed living!

Layout:

Ground floor: Vestibule, hallway with staircase, meter cupboard, entrance to the living room and kitchen and a separate toilet with fountain. The spacious living room has a solid wooden herringbone floor which is laid on the new concrete subfloor with underfloor heating. En suite sliding doors with stained glass separate the front room with bay window from the sitting room in the middle. There are fixed bookcases on both sides. The mantelpiece of the old fireplace is still present but no longer in use. The garden room, added in 2003, has 2 skylights, which provides an abundance of natural light and wraps the entire house in light. The kitchen is located at the back and has an induction hob with extractor hood, dishwasher, combi oven, refrigerator and freezer. In addition, there is plenty of cupboard space and a practical utility room where a second bathroom can even be created. The utility room currently functions as a technical room with central heating setup (Intergas 2021) and setup for the washer and dryer. You also have access to the garden from here.

The garden is oriented to the southeast and with a good balance between greenery and a comfortable terrace, it is pleasant to stay here all year round. Parking is possible on the street with a parking permit and the bicycles are in the storage room which is made in the alley between this house and that of the neighbors.

First floor: landing with original parquet floor and fitted wardrobes. Three bedrooms and a bathroom with walk-in shower, toilet and sink. The bedroom at the front has a balcony. A huge custom-made closet wall has been made in the master bedroom. There are wooden shutters on the windows and there is access to the attic.
The third bedroom is located at the rear, above the kitchen and has a door to the roof of the extension.

Characteristics:
- Built in 1925
- Living area 131m2, volume approx. 513 m3
- Plot area approx. 170m2 located on private land
- Heating and hot water through central heating (Intergas 2021), underfloor heating downstairs
- Fully equipped with double glazing, facade insulation and floor and ceiling insulation.
- 6 Solar panels (2023), energy label D
- Foundation renewed in 2020
- Renewed electrical installation (2020)
- Backyard on the southeast
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.56 m bij 7.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 4255 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 4987 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom