Top Naeffstraat 8 in Zaandam 1507 XX: Woonhuis.

Omschrijving

Royale tussenwoning gelegen op EIGEN GROND met vier slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Westerwatering!

Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de wijk Westerwatering. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en beschikt over een keurige open keuken. De tuin is goed verzorgd en is voorzien van een houten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Royale tussenwoning gelegen op EIGEN GROND met vier slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Westerwatering!

Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de wijk Westerwatering. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en beschikt over een keurige open keuken. De tuin is goed verzorgd en is voorzien van een houten vlonder, waar u een tuinset kunt plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer en een wasruimte. Kortom: een instapklare woning met voldoende ruimte voor het hele gezin!

Westerwatering is gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Hoewel de meeste woningen in Westerwatering belast zijn met erfpacht is het des te unieker dat deze woning gelegen is op eigen grond! In de directe omgeving zijn verschillende basisscholen en kinderopvangfaciliteiten te vinden en er is een speeltuin verderop in de straat. Op korte afstand bevindt zich het Westerwindpad, dat langs het Westzijderveld loopt; perfect voor een ontspannende wandeling of een rondje hardlopen. Aan groen is in de wijk in ieder geval geen gebrek! Bovendien zijn er twee winkelcentra op loopafstand met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Meerdere NS-stations zijn op fietsafstand bereikbaar: 4 minuten naar NS-station Koog aan de Zaan of 10 minuten naar NS-station Zaandam. Het centrum van Zaandam ligt eveneens op 10 minuten fietsafstand. In het vernieuwde stadscentrum vindt u een ruime selectie aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook is er een bushalte in de buurt en zijn de verbindingswegen naar Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron, koel-vriescombinatie en praktische draaikast. De achtertuin is bereikbaar middels een openslaande deur. De ruime tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig verzorgd en vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met wasruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel met bergruimte (middels knieschotten).

Er kan extra woonruimte gecreëerd worden door bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping te realiseren. Dit zal zorgen voor een mooie toename in het woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte. ca. 99 m2, inhoud ca. 353 m3
- Perceeloppervlakte 121 m2, gelegen op EIGEN GROND
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2018)
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel C
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Aangebouwde berging aan de voorzijde voorzien van water en elektriciteit
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015
- Centrale ligging t.o.v. 2 NS-stations en bushalte op loopafstand
- Nabij diverse recreatie- en sportvoorzieningen (o.a. zwembad, topsporthal, voetbal, korfbal, tennis, scouting, vaarwater, fiets- en wandelgebied)
- Oplevering in overleg.

Spacious terraced house situated on OWN LAND with four bedrooms, located in the child-friendly and green Westerwatering neighbourhood!

This beautiful home is located in a quiet street on the edge of the Westerwatering neighbourhood. The bright living room is tightly finished with plastered walls and features a neat open kitchen. The garden is well cared for and features a wooden deck, where you can place your garden furniture. On the first floor are three bedrooms and the bathroom. On the second floor is a spacious fourth bedroom and a laundry room. In short: a ready to move-in home with enough space for the whole family!

Westerwatering is conveniently located for commuters and families alike. Although most properties in Westerwatering are burdened with leasehold, it is all the more unique that this property is located on its own land! Several primary schools and childcare facilities can be found in the immediate vicinity and there is a playground further down the street. A short distance away is the Westerwindpad, which runs along the Westzijderveld; perfect for a relaxing walk or a run. In any case, there is no shortage of greenery in the neighbourhood! Moreover, there are two shopping centres within walking distance with a varied range of shops for daily shopping. Several NS railway stations are within cycling distance: 4 minutes to NS station Koog aan de Zaan or 10 minutes to NS station Zaandam. The centre of Zaandam is also at 10 minutes cycling distance. In the renovated city centre, you will find a wide selection of shops, restaurants and catering establishments. There is also a bus stop nearby and connecting roads to Amsterdam are easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet and staircase. Living room with open kitchen at the front. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor, dishwasher, combi-oven/microwave, fridge/freezer and practical revolving cupboard. The rear garden can be accessed via a French door. The spacious garden has an outdoor tap and a back entrance. The backyard is facing east.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom is nicely cared for and renewed in 2015. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and 2nd toilet.

2nd floor: landing with laundry room and access to the 4th bedroom. The bedroom is equipped with a skylight and a dormer window with eaves storage.

Extra living space can be created by, for example, an extension on the ground and 1st floor. This will provide a nice increase in living space.

Characteristics:
- Built in 1991
- Living area approx. 99 m2, content approx. 353 m3
- Plot area 121 m2, situated on OWN LAND
- Heating and hot water by central heating system (Nefit, 2018)
- Equipped with roof, wall and floor insulation and double glazing, energy label C
- Partly fitted with pvc window frames
- Attached storage room at the front with water and electricity
- Bathroom and toilet renewed in 2015
- Central location in relation to 2 NS railway stations and bus stop within walking distance
- Close to various recreational and sports facilities (including swimming pool, sports hall, football, korfball, tennis, scouting, waterways, cycling and walking area)
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.434,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.34 m bij 5.48 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 1930 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom