Hensbroekstraat 2 in Zaandam 1507 LJ: Woonhuis.

Omschrijving

Perfect gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Westerwatering met veel voorzieningen op loopafstand!

Een fijne woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen, dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonwijk en nabij een speeltuintje. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en daarnaast is er een ruime zolderverdieping waar met gemak een ruime 4e...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Perfect gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Westerwatering met veel voorzieningen op loopafstand!

Een fijne woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen, dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonwijk en nabij een speeltuintje. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en daarnaast is er een ruime zolderverdieping waar met gemak een ruime 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is zelfs een 5e slaapkamer mogelijk. De woning heeft ruime, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is keurig verzorgd met groene borders en de bomen langs de schutting geven extra privacy in de zomermaanden.

De voorzieningen in de directe omgeving zijn meer dan goed te noemen. U moet hierbij denken aan diverse scholen, kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum van Zaandam en nabij diverse uitvalswegen. Het stadshart van Zaandam en het NS-station is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken waarna u binnen 15 minuten al op het Centraal Station in Amsterdam staat. Tevens rijdt u binnen enkele minuten op de A7 en A8 voor het bereiken van de omliggende steden als Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met bergkast en open keuken in U-opstelling aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging en toegankelijk via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap. Open ruimte met cv-installatie dakraam en bergkasten. Berging/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 391 m3
- Perceeloppervlakte 153 m2, uitgegeven in erfpacht (afgekocht t/m 2036)
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020)
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, energielabel C
- Vloerverwarming op de begane grond
- Rustige woonwijk nabij voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Perfectly located corner home in the popular Westerwatering district with many amenities within walking distance!

A nice home for families with children, thanks to its location in a child-friendly residential area and near a playground. The house has three well-sized bedrooms on the 1st floor and there is also a spacious attic floor where a spacious 4th bedroom can easily be created. By installing a dormer window, a 5th bedroom is even possible. The house has a spacious, garden-oriented living room with underfloor heating at the rear of the house. You have access to the backyard through the sliding doors. The garden is neatly maintained with green borders and the trees along the fence provide extra privacy in the summer months.

The facilities in the immediate area are more than good. You should think of various schools, childcare, the renovated and expanded shopping center of Zaandam and near various arterial roads. The city center of Zaandam and the trainstation can be reached within 5 minutes by bike, after which you will be at Amsterdam Central Station within 15 minutes. You can also drive on the A7 and A8 hihjways within a few minutes to reach the surrounding cities such as Alkmaar, Purmerend and Amsterdam.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet and stairs to the 1st floor. Spacious living room with storage cupboard and open kitchen in U-shape at the front. From the living room access to the back garden. The garden has a stone shed and is accessible via a back entrance.

1st floor: landing with access to 3 well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin.

2nd floor: accessible via a staircase. Open space with central heating system, skylight and storage cupboards. Storage/storage room with connections for washing machine and dryer.

Characteristics:
- Built in 1987
- Living area approx. 110 m2, volume approx. 391 m3
- Plot area 153 m2, issued in leasehold (bought off until 2036)
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2020)
- Equipped with roof, facade and floor insulation and partly double glazing, energy label C
- Underfloor heating on the ground floor
- Quiet residential area near amenities
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (9.49 m bij 7.26 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 495 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-12-31