De Groene Arend 33 in Wormerveer 1521 JX: Woonhuis.

Omschrijving

Moderne, ruime en recent gebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige westen!

Deze woning heeft zoveel pluspunten dat het een hele opsomming wordt:
- Perfecte ligging op een hoek aan een hofje met aan de voorzijde een groenstrook met speeltuin en grenzend aan vaarwater
- Uitbouw met een grote woonkeuken van moderne apparatuur...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

De Groene Arend 33 in Wormerveer 1521 JX

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Moderne, ruime en recent gebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige westen!

Deze woning heeft zoveel pluspunten dat het een hele opsomming wordt:
- Perfecte ligging op een hoek aan een hofje met aan de voorzijde een groenstrook met speeltuin en grenzend aan vaarwater
- Uitbouw met een grote woonkeuken van moderne apparatuur voorzien
- Hoog afwerkingsniveau, visgraat vloer en gestuukte wanden
- Heuse Finse sauna op zolder
- Hoog wooncomfort en lage energiekosten door super goede isolatievoorzieningen en 11 zonnepanelen (energielabel A+)
- Zonnige achtertuin met goede ligging op het westen, tot in de avond zon!

De woning ligt in een nieuwe, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Het water voor de deur is openbaar, hier kan iedereen gebruik van maken om met een eigen boot op een zomerdag richting het Guisveld of Zaandam te varen. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen treft u hier allemaal op fietsafstand. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Ook supermarkten, het Marktplein en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het treinstation van Wormerveer. Er is tevens een bushalte nabij met verbindingen naar o.a. het station van Zaandam. Daarnaast zijn ook de snelwegen A7, A8, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorkant, met uitzicht op de groenstrook en speeltuin en de keuken aan de achterkant. De achterzijde is uitgebouwd en geeft toegang tot de tuin middels een tuindeur. De open keuken is voorzien van een enorm werkblad en veel lades. De inbouwapparatuur zoals de combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wokbrander op gas en een afzuigkap. Omdat de woning op een hoek ligt is er in de keuken een groot raam wat voor plezier lichtinval zorgt en u kijkt tijdens het koken heerlijk uit over het water. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over twee bergingen, beiden voorzien van elektra. Via een poort aan de zijkant kunt u de tuin en de linker berging bereiken.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: ruime 4e slaapkamer die is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde. Achter het bed is een op maat gemaakte vaste kastenwand aanwezig. Er staat een bad in de hoek van een kamer en de wasmachine en droger staan hier ook. Aan de andere kant van de kamer is er een heuse Finse sauna gemaakt. Er is een berging voor de technische installaties en boven het trapgat is een vliering gemaakt voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 126 m2, inhoud ca. 461 m3
- Perceeloppervlakte 167 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ dubbele beglazing (energielabel A+)
- Zonnige achtertuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Fijne ligging in een groene wijk aan het water
- Oplevering in overleg.

Modern, spacious and recently built corner house with four bedrooms and a backyard located on the sunny west!

This house has so many advantages that it becomes a complete list:
- Perfect location on a corner of a courtyard with a green area with playground at the front and adjacent to the waterway
- Extension with a large kitchen/dining with modern appliances
- High level of finishing, herringbone floor and plastered walls
- Real Finnish sauna in the attic
- High living comfort and low energy costs due to excellent insulation and 11 solar panels (energy label A+)
- Sunny backyard with a good west-facing location, sun until the evening!

The house is located in a new, quiet, green and child-friendly residential area. The water in front of the door is public, anyone can use it to sail towards the Guisveld or Zaandam with their own boat on a summer day. Primary schools, childcare and secondary schools can all be found within cycling distance. This makes it a nice place for families with children. Supermarkets, the Market Square and sports facilities can also be found nearby. In addition, you can reach Wormerveer train station within a few minutes. There is also a bus stop nearby with connections to Zaandam station, among others. In addition, the A7, A8, A9 and A10 motorways are also easily accessible.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with sink, stairs and access to the living room. The living room is divided into the seating area at the front, with a view of the green area and playground, and the kitchen at the back. The rear has been extended and provides access to the garden through a garden door. The open kitchen has many drawers. The built-in appliances such as the combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob with gas wok burner and an extractor hood. Because the house is located on a corner, there is a large window in the kitchen that provides pleasant light and you have a wonderful view of the water while cooking. The backyard is located on the west and has two storage rooms, both with electricity. You can reach the garden and the left storage room via a gate on the side.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink and toilet.

2nd floor: spacious 4th bedroom with a dormer window at the front and skylights at the rear. Behind the bed is a custom-made fixed cupboard wall. There is a bath in the corner of a room and the washing machine and dryer are also here. On the other side of the room a real Finnish sauna has been created. There is a storage room for the technical installations and an attic has been created above the stairwell for extra storage space.

Characteristics:
- Built in 2016
- Living area approx. 126 m2, volume approx. 461 m3
- Plot area 167 m2, located on private land
- Heating and hot water through central heating system (Intergas, 2016)
- Fully insulated and equipped with HR++ double glazing (energy label A+)
- Sunny backyard on the west
- Parking on own plot possible
- Nice location in a green neighborhood on the water
- Transfer of ownership to be discussed

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.67 m bij 8.36 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie A Perceelnummer 9046 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom