De Caascooper 44 in Wormer 1531 PX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Fijne tussenwoning op centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorkant en een beschutte achtertuin!

Deze woning heeft een perfecte basis. Nu is het aan de nieuwe eigenaar om het interieur een moderne update te geven en er zo een droomhuis van te maken. Er is een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een goed bemeten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Fijne tussenwoning op centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorkant en een beschutte achtertuin!

Deze woning heeft een perfecte basis. Nu is het aan de nieuwe eigenaar om het interieur een moderne update te geven en er zo een droomhuis van te maken. Er is een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een goed bemeten badkamer. De multifunctionele zolder biedt tal van mogelijkheden. Van werkruimte tot extra slaapkamer. De nette achtertuin met stenen berging zorgt voor een fijne buitenruimte. Hier wacht een huis vol mogelijkheden op een nieuwe eigenaar.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Wormer met vrij uitzicht aan de voorkant. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelplekken. De Dekamarkt ligt op 350m en het centrum van Wormer is slechts een paar minuutjes op de fiets. Op loopafstand treft u een basisschool en de bushalte met verbindingen naar Zaandam en Purmerend. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving. Op de fiets is het treinstation van Wormerveer in 7 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A8 en A9 zijn niet ver weg.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, bergkast en toegang tot de keuken en woonkamer. Lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Eenvoudig keukenblok welke aan de voorkant is gesitueerd. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer.

2e verdieping: zolder bereikbaar middels een vaste trap. Opstelling voor de cv, mechanische ventilatie en zonneboiler. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte volgens NEN meting 82 m2 + zolder van 18 m2, inhoud ca. 353 m³
- Perceeloppervlakte 128 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Atag, 2017) en zonneboiler
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Royale, beschutte achtertuin
- Vaste projectnotaris (Zaannotarissen)
- Zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Charming terraced home in a central location with unobstructed views at the front and a sheltered back garden!

This house has a perfect basis, ready for the new owner to give it a modern update and turn it into a dream home. There’s a spacious and bright living room with an open kitchen. On the second floor, you'll find three bedrooms and a well-sized bathroom. The multifunctional attic offers numerous possibilities, from a workspace to an extra bedroom. The neat back garden, complete with a stone shed, provides a pleasant outdoor space. A house full of possibilities, waiting for its new owner.

The house is situated on a quiet street in Wormer, with unobstructed views at the front. It’s a pleasant, child-friendly environment with plenty of greenery and several playgrounds nearby. The supermarket is just 350 meters away, and the center of Wormer is only a few minutes by bike. Within walking distance, you'll find an elementary school and a bus stop with connections to Zaandam and Purmerend. There are also various sports facilities in the area, and the Wormerveer train station is just a 7-minute bike ride away. The A8 and A9 highways are easily accessible.

The layout is as follows:
First floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet, storage cupboard, and access to the kitchen and living room. The bright living room has laminate flooring and a door leading to the back garden. The simple kitchen is located at the front of the house. The garden is also accessible via a back entrance and features a stone shed with electricity.

1st floor: landing with access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom has a shower, toilet, and sink, as well as a connection for the washing machine. The entire floor is fitted with the same laminate flooring.

2nd floor: attic accessible via a staircase. This space includes the central heating system, mechanical ventilation, and solar water heater. The attic room has a small roof window.

Characteristics:
- Built in 1994
- Living area according to NEN measurement 82m² + attic of 18m², volume 353m³
- Plot size of 128m², located on private land
- Heating and hot water by central heating system (Atag, 2017) and solar water heater
- Fully insulated, energy label B
- Spacious, sheltered back garden
- Fixed notary (Zaannotarissen)
- Self-occupancy clause
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.20 Energie einddatum 10-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.36 m bij 5.39 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie I Perceelnummer 872 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom