De Lindeboom 1 in Wormer 1531 PM: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een fraaie tuin met een sfeervolle overkapping!

De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. En daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een fijne besparing op de energierekening. De ruime woonkamer met open keuken heeft een strakke afwerking. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een fraaie tuin met een sfeervolle overkapping!

De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. En daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een fijne besparing op de energierekening. De ruime woonkamer met open keuken heeft een strakke afwerking. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combioven, koelkast en vaatwasser. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer, daarnaast is er nog een zolderverdieping waar voldoende ruimte is voor een 4e slaapkamer.

De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Het biedt een schaduwplek op de warme zomerdagen, en dankzij de glazen schuifwand is het hier ook heerlijk vertoeven tijdens minder mooie dagen en in de avonduren wanneer de tuin sfeervol is verlicht. Daarnaast is er een tweede overkapping die grenst aan de garage, compleet met een buitenkeuken, ideaal voor zomerse barbecues en buitenetentjes. De garage zelf is ruim en voorzien van een grote werkbank en een elektrische deur. Bovendien heeft de woning een eigen oprit.

De woning ligt in een rustige woonwijk, aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook het dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Ook basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabijheid te vinden. Forenzen fietsen in circa 5 minuten naar het treinstation in Wormerveer, hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen A8 en A9 gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met open keuken, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De verzorgde tuin is voorzien van een overkapping die volledig kan worden afgesloten middels een glazen schuifwand. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Dankzij het grote dakraam is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 412 m³
- Perceeloppervlakte 174 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2010)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
- Kunststof dakkapel (2019)
- Keuken vernieuwd in 2020
- Rookkanaal aanwezig in de woonkamer voor het aansluiten van een houtkachel
- Garage en eigen oprit
- Oplevering in overleg.

Beautiful semi-detached home with garage, private driveway and a beautiful garden with an attractive canopy!

The house is well maintained and well insulated. And there are 10 solar panels on the roof, which provide significant savings on the energy bill. The spacious living room with open kitchen has a sleek finish. The kitchen was renovated a few years ago and is equipped with modern built-in appliances. Consider an induction hob with integrated extractor, a steam oven, combi oven, refrigerator and dishwasher. On the 1st floor you will find 3 bedrooms and the bathroom, and there is also an attic floor where there is enough space for a 4th bedroom.

The garden has recently been redesigned and has an attractive canopy where you can relax. It offers a shady spot on hot summer days, and thanks to the sliding glass wall it is also wonderful to relax here during less nice days and in the evenings when the garden is attractively lit. In addition, there is a second canopy adjacent to the garage, complete with an outdoor kitchen, ideal for summer barbecues and outdoor dinners. The garage itself is spacious and equipped with a large workbench and an electric door. In addition, the house has its own driveway.

The house is located in a quiet residential area, on a street with only local traffic. In a few minutes you can walk to the supermarket for your daily groceries and the village center with a wide range of shops is also within walking distance. Primary schools and sports clubs can also be found nearby. Commuters can cycle to the train station in Wormerveer in approximately 5 minutes, from where trains depart every fifteen minutes to Amsterdam and Alkmaar. In addition, the connecting roads A8 and A9 are also easily accessible.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and toilet room with sink. Living room with open kitchen, closed staircase to the 1st floor and access to the back garden. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances. The well-kept garden has a canopy that can be completely closed off with a sliding glass wall. The garden is also accessible via a back entrance. The garage is accessible from the back garden.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower cabin, double sink and 2nd toilet.

2nd floor: accessible via a staircase. The technical installation and connections for washing machine and dryer are located here. Thanks to the large skylight, it is possible to create a 4th bedroom here.

Characteristics:
- Built in 1992
- Living area approx. 97 m², volume approx. 412 m³
- Plot area 174 m², located on private land
- Heating and hot water through central heating system (ATAG, 2010)
- Fully insulated and equipped with double glazing, energy label B
- Equipped with 10 solar panels (2019)
- Plastic dormer window (2019)
- Kitchen renovated in 2020
- Flue available in the living room for connecting a wood stove
- Garage and private driveway
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.103,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (7.5 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (669 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie I Perceelnummer 460 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom