Zuideinde 235 in Westzaan 1551 EG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met garage op een royaal perceel omgeven door VAARWATER en met een vrij uitzicht over het natuurgebied De Reef!

Wat een prachtige plek! Midden in het landelijke Westzaan, gelegen naast de historische kerk ‘Zuidervermaning’ en de voormalige pastorie. Deze plek biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een adembenemend uitzicht op het uitgestrekte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige vrijstaande woning met garage op een royaal perceel omgeven door VAARWATER en met een vrij uitzicht over het natuurgebied De Reef!

Wat een prachtige plek! Midden in het landelijke Westzaan, gelegen naast de historische kerk ‘Zuidervermaning’ en de voormalige pastorie. Deze plek biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een adembenemend uitzicht op het uitgestrekte weidegebied, waar grazende koeien en de iconische windmolens het Zaanse landschap compleet maken. De woning zelf is een pareltje; gebouwd in de jaren '70 maar met een karakteristieke Zaanse uitstraling die perfect past bij de omgeving.

De woning is met veel liefde onderhouden en stijlvol afgewerkt. Een bijzonder element zijn de imposante deuren die de hal van de woonkamer scheiden. Deze deuren, met hun rijke geschiedenis van minstens 200 jaar oud, zijn ooit afkomstig uit een school. De woonkamer zelf is een sfeervolle ruimte met balkenplafond een open haard en volop daglicht dankzij ramen aan drie zijden. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Op de bovenverdieping vindt u een royale slaapkamer, een luxe badkamer met alle comfort en een overloop met praktische inbouwkast en een fijne werkplek. De vrijstaande garage kan daarnaast ook worden omgebouwd tot thuiswerkplek.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de fantastische tuin – een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een oppervlakte van maar liefst 1.330 m² biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het schitterende uitzicht. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en voor degene met groene vingers kunnen aan het werk in de moestuin en de kas, compleet met een eigen waterput en waterpomp.
De tuin ligt op het westen, wat zorgt voor lange zonnige avonden, en grenst aan een brede sloot. In de zomer kunt u hier heerlijk varen door het omringende landschap, terwijl in de winter de sloot perfect is om te schaatsen. Uw boot legt u eenvoudig aan in het boothuis.

Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Lichte woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de keuken. Ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling en ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande garage met vliering, oprit voor meerdere auto’s, berging, overkapping en een boothuis.

1e verdieping: overloop met ingebouwde kastenwand en werkplek. Ruime slaapkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 406 m3
- Perceeloppervlakte 1.330 m2, gelegen op eigen grond
- Voorzien van dak- en gevelisolatie, warmtepomp en 14 zonnepanelen, energielabel A!
- Verwarming middels warmtepomp en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022)
- De tuin is gesaneerd en voorzien van schone grond
- Beschoeiing vernieuwd in 2021
- Oplevering in overleg.

Stunning detached home with a garage on a spacious plot, surrounded by waterways and offering stunning views over the De Reef nature reserve!

What a breathtaking location! Nestled in the rural beauty of Westzaan, next to the historic church 'Zuidervermaning' and the former rectory, this property offers not only an oasis of tranquility but also captivating views of the wide meadows, where grazing cows and iconic windmills complete the traditional ‘Zaanse’ landscape. Built in the 1970s, this charming home boasts a classic Zaan-style character that blends seamlessly with its picturesque surroundings.

Maintained with love and elegantly finished, the home features unique, historic doors—over 200 years old—that separate the hallway from the living room. The living room itself exudes warmth, with a beamed ceiling, an inviting fireplace, and abundant natural light streaming in from windows on three sides. Adjacent to this cozy space is the spacious kitchen, large enough to accommodate a dining table. Upstairs, you'll find a generous bedroom, a luxurious bathroom, and a landing with built-in storage and a convenient workspace. The detached garage offers potential as an additional home office or creative space.

The absolute highlight of this property is the expansive garden—a true paradise for nature lovers. Spanning 1,330 m², the garden provides endless options for relaxation and enjoying the stunning surroundings. Multiple seating areas can be created, while green thumbs will appreciate the vegetable garden and greenhouse, complete with a water well and pump. Positioned to the west, the garden enjoys long, sunny evenings and borders a wide canal, perfect for boating in the summer and ice skating in the winter. There’s even a boathouse to dock your boat.

Westzaan is a charming Zaan village, centrally located with easy access to Zaandam, Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. Major roads are just minutes away, offering the peace of rural living while staying close to all conveniences. The village has primary schools, sports clubs, and nursery options, along with shops for daily necessities.

Layout:
Ground Floor: entry with a hallway, coat closet, meter cupboard, and toilet. Bright living room with a cozy fireplace and access to the kitchen. Spacious kitchen with a corner setup and room for a dining table, leading to the large garden. The west-facing garden includes a detached garage with a loft, driveway for multiple cars, storage room, covered patio, and boathouse.

First Floor: landing with built-in wardrobe and workspace, large bedroom, and luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, double sink and second toilet.

Characteristics:
- Built in 1979
- Living area approx. 103 m², volume approx. 406 m³
- Plot size of 1,330 m², on private land
- Equipped with roof and wall insulation, heat pump, and 14 solar panels, energy label A!
- Heating via heat pump and hot water via central heating (Intergas, 2022)
- Soil decontamination and garden provided with clean soil
- New retaining wall (2021)
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.281,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 1330 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 406 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1155 m² (55.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (668 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 97 Oppervlakte 1330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom