Lamoenstraat 96 in Purmerend 1445 SX: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtige woning met een moderne afwerking, recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin!

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en ligt aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een perfecte zonpositie op het zuidwesten waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Het elektrische zonnescherm is pas...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige woning met een moderne afwerking, recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin!

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en ligt aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een perfecte zonpositie op het zuidwesten waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Het elektrische zonnescherm is pas twee jaar oud en biedt een fijne plek in de schaduw. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer die recent is vernieuwd. Op de 2e verdieping treft u nog een ruime zolderkamer. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een fijne besparing op de energierekening!

De woning ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en sloot. Scholen en kinderopvang treft u op loopafstand of slechts een korte fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het Gildeplein zich op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Purmerend op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. Voor ontspanning en recreatie is het Purmerbos vlakbij, evenals het Leeghwater-zwembad. Wat betreft bereikbaarheid is deze locatie ook ideaal. Een bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl het slechts enkele minuten fietsen is naar een van de NS-stations van Purmerend. Voor automobilisten is de snelweg A7 richting Hoorn en Zaandam, en via de aansluitende A8 naar Amsterdam, in minder dan 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een stenen berging en is toegankelijk via een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud ca. 369 m3
- Perceeloppervlakte 111 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- Energielabel B (het energielabel is in 2020 opgesteld, de zonnepanelen zijn dus niet opgenomen in het energielabel)
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Zonnige achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022)
- Oplevering in overleg.

Beautiful home with a modern finish, recently renovated bathroom and a sunny back garden!

The bright living room has underfloor heating and is located at the rear of the house. The garden is accessible from the living room and has a perfect sun position, facing southwest, so you can enjoy the sun until the evening hours. The electric sunshade is only two years old and offers a nice spot in the shade. On the 1st floor there are 3 bedrooms and the beautiful bathroom that has recently been renovated. On the 2nd floor you will find a spacious attic room. Furthermore, the house has 8 solar panels, which ensures a nice saving on the energy bill!

The house is located on a quiet street, in a child-friendly residential area, with a view of a green strip and ditch at the front. Schools and childcare are within walking distance or just a short bike ride away. For daily shopping, the Gildeplein is within walking distance, while the cozy center of Purmerend is only a 10-minute bike ride away. For relaxation and recreation, the Purmerbos is nearby, as is the Leeghwater swimming pool. In terms of accessibility, this location is also ideal. A bus stop is just a few minutes' walk away, while it is only a few minutes' bike ride to one of the NS trainstations in Purmerend. For motorists, the A7 motorway towards Hoorn and Zaandam, and via the connecting A8 to Amsterdam, can be reached in less than 10 minutes.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet and stairs to the 1st floor. Spacious, garden-facing living room with storage cupboard and open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Access to the back garden from the living room. The garden is southwest-facing and has an electric sunshade, a stone shed and is accessible via a back entrance.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms at the rear have been enlarged by means of a dormer window. The modern bathroom has a walk-in shower, 2nd toilet and a double sink.

2nd floor: accessible via a fixed staircase. Landing with setup for the washing machine and dryer and access to the 4th bedroom.

Characteristics:
- Built in 1988
- Living area approx. 106 m2, volume approx. 369 m3
- Plot area 111 m2, located on private land
- Heating and hot water through district heating
- Equipped with 8 solar panels (2021)
- Energy label B (the energy label was drawn up in 2020, so the solar panels are not included in the energy label)
- Bathroom renewed in 2022
- Sunny back garden equipped with an electric sunshade (2022)
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.36 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie A Perceelnummer 3192 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom