Dorpsstraat 31 in Markenbinnen 1536 AE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met potentie in Markenbinnen met een vrijstaande GARAGE, eigen oprit, lichte woonkamer en een zonnig balkon!

Wat een unieke kans! Een groot perceel, ruime garage, keurig onderhouden woning en een uitstekende locatie. Daarnaast biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor grotere gezinnen. Met het plaatsen van een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Twee-onder-één-kapwoning met potentie in Markenbinnen met een vrijstaande GARAGE, eigen oprit, lichte woonkamer en een zonnig balkon!

Wat een unieke kans! Een groot perceel, ruime garage, keurig onderhouden woning en een uitstekende locatie. Daarnaast biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor grotere gezinnen. Met het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping kan er zelfs nog een zesde slaapkamer worden gecreëerd. De lichte woonkamer heeft charmante details zoals het raam met roedeverdeling en de zichtbare balklaag. Hoewel de woning wat modernisering kan gebruiken, is de basis uitstekend. Het is duidelijk dat de huidige bewoners met zorg en toewijding voor het huis hebben gezorgd; zowel binnen als buiten is het schilderwerk goed onderhouden, is de tuin fraai aangelegd en verzorgd en is er dak- en spouwmuurisolatie aangebracht. Dankzij de gunstige zonligging kunt u heerlijk ontspannen op het balkon en in de voortuin, terwijl de achtertuin juist veel privacy biedt. Bovendien is de ruime garage perfect voor een werkruimte, opslag, of voor het stallen van een auto en motor.

Het gezellige en kindvriendelijke dorp Markenbinnen is landelijk gelegen nabij het Uitgeester- en Alkmaardermeer met veel recreatiemogelijkheden. In de zomer zwemt en speelt de jeugd in de Markervaart. Het dorp heeft een dorpshuis met een actieve buurtvereniging die zowel voor jong als oud het hele jaar door activiteiten organiseert. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Wormerveer, Krommenie, Wormer en de Rijp. De NS-stations van Krommenie en Wormerveer zijn in korte tijd bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Ook het centrum van Alkmaar is niet ver weg, een gezellige stad om een dagje te winkelen. Binnen 15-20 minuten bent u ook in Purmerend en Zaandam. De toegang naar snelwegen A8 en A9 zijn beiden in 10 autominuten te bereiken. Kortom, landelijk wonen met stedelijke voorzieningen om de hoek – wie wil dat niet?

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en het toilet. Doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met vliering, waar onder andere de cv-installatie is. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en geeft toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische, op afstand bedienbare deur. De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. Door een dakkapel toe te voegen kan er op deze verdieping eventueel nog een zesde slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 128 m2 (excl. garage van ca. 32 m2) , inhoud ca. 550 m3
- Perceeloppervlakte 244 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015)
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, energielabel C!
- Ruime garage (met elektrische deur) en oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Oplevering in overleg, kan snel.

Semi-detached house with potential in Markenbinnen with a detached GARAGE, private driveway, bright living room and sunny balcony!

What a unique opportunity! A large plot, spacious garage, neatly maintained house and an excellent location. In addition, this property offers no less than five bedrooms, making it an ideal home for larger families. With the installation of a dormer on the second floor, even a sixth bedroom can be created. The bright living room has charming details such as the window with rod detailing and the exposed beam. Although the house could use some modernisation, the basis is excellent. It is clear that the current residents have taken care of the house with care and dedication; both inside and outside, the paintwork has been well maintained, the garden has been beautifully landscaped and cared for, and roof and wall insulation has been installed. Thanks to the favourable sun position, you can relax on the balcony and in the front garden, while the rear garden offers plenty of privacy. Moreover, the spacious garage is perfect for a workspace, storage, or to park a car and motorbike.

The cosy and child-friendly village of Markenbinnen is in a rural location near the Uitgeester and Alkmaarder Lake with many recreational opportunities. In summer, young people swim and play in the Markervaart canal. The village has a village hall with an active neighbourhood association that organises activities for both young and old throughout the year. For daily shopping, you can go to nearby Wormerveer, Krommenie, Wormer and de Rijp. The NS railway stations of Krommenie and Wormerveer can be reached in a short time, as can the arterial roads. The centre of Alkmaar is not far away either, a pleasant city for a day of shopping. Within 15-20 minutes, you can also reach Purmerend and Zaandam. Access to motorways A8 and A9 can both be reached in 10 minutes by car. In short, rural living with urban amenities around the corner - who doesn't want that?

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room with open connection to the kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer. Through the kitchen, you reach the utility room with loft, which houses the central heating system, among other things. From the scullery, you reach the back garden. The well-kept back garden is located northeast and gives access to the spacious garage. The garage is equipped with electricity and has an electric remote-controlled door. The spacious front garden is located on the sunny southwest.

First floor: landing with fixed stairs to the second floor and access to the four bedrooms and bathroom. The master bedroom at the front gives access to the balcony facing south-west. The neat bathroom has a shower cubicle, washbasin and 2nd toilet.

Second floor: landing with access to the fifth bedroom. This bedroom has a Velux skylight and eaves storage. By adding a dormer window, a sixth bedroom could possibly be realised on this floor.

Characteristics:
- Built in 1976
- Living area approx 128 m2 (excluding garage of approx 32 m2), volume approx 550 m3
- Plot size 244 m2, located on own land
- Heating and hot water by central heating system (Intergas, 2015)
- Equipped with roof and cavity wall insulation and mostly double glazing, energy label C!
- Spacious garage (with electric door) and driveway with space for several cars
- Transfer of ownership to be discussed, can be done quickly.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.890,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.07 m bij 10.43 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (927 bij 284) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie K Perceelnummer 524 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom