Eendrachtstraat 11 in Koog Aan De Zaan 1541 AD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Karakteristieke VRIJSTAANDE woning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin met geïsoleerde berging met sauna!

De huidige eigenaren hebben de woning helemaal onder handen genomen, de woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt. De authentieke stijlkenmerken zoals het balkenplafond, de erker met glas-in-loodramen en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven waardoor de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Eendrachtstraat 11 in Koog Aan De Zaan 1541 AD

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Krokusstraat 451541 DH Koog aan de Zaan € 425.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Karakteristieke VRIJSTAANDE woning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin met geïsoleerde berging met sauna!

De huidige eigenaren hebben de woning helemaal onder handen genomen, de woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt. De authentieke stijlkenmerken zoals het balkenplafond, de erker met glas-in-loodramen en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven waardoor de woning zijn charme heeft behouden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een hoog plafond en praktische inbouwkasten. De tuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een houten terras en verhoogde borders. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale, geïsoleerde berging met alle nodige aansluitingen voor water, elektra en internet. Deze multifunctionele ruimte is nu ingericht als werkplek en hier is ook een sauna geplaatst.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Oud-Koog. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Op korte afstand ligt het treinstation. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met open keuken, erker aan de voorzijde van de woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en achterom. De geïsoleerde berging is voorzien van water, elektra en internet. Daarnaast is er een sauna en zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een hoog plafond en inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen 2 kleinere slaapkamers. De 2e slaapkamer geeft toegang tot de bergvliering en vanuit deze slaapkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 70 m², inhoud ca. 296 m³
- Perceeloppervlakte 132 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2013)
- Voorzien van gevelisolatie (behalve vliering en erker), dakisolatie, kruipruimte-isolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel/HR-beglazing
- Dak is gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2018)
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022)
- Geïsoleerde berging met sauna en aansluitingen voor water, elektra en internet (2019)
- Fundering onderzocht in 2011, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.

Charming, character-filled DETACHED home with modern updates and a sunny back garden complete with an insulated shed with sauna!

This well-maintained home has been carefully preserved, blending authentic details like the beamed ceiling, bay window with stained glass, and classic panel doors with fresh, modern finishes. As you step inside, you’re welcomed by a bright, airy living room with a bay window at the front and French doors leading to the south-facing garden. The home offers three cozy bedrooms, including a spacious master bedroom with a high ceiling and convenient built-in wardrobes. The landscaped back garden features a wooden terrace, raised flower beds, and at the back, an insulated shed with full connections for water, electricity, and internet. Currently used as a home office, this versatile space also houses a relaxing sauna.

Situated in the family-friendly Oud-Koog neighborhood, this property is conveniently located near local amenities, with shops, schools, and sports facilities all within walking or cycling distance. In just fifteen minutes by bike, you can reach the vibrant city center of Zaandam, where you’ll find a variety of shops, restaurants, and entertainment options. The nearby train station offers a quick 20-minute ride to Amsterdam Central, while the A7, A8, and A10 highways are also easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance hall with a meter cupboard, toilet, and staircase. Spacious, light-filled living room with bay window and open kitchen, leading to the south-facing back garden through French doors. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor, dishwasher, fridge-freezer, oven, and microwave. The back garden includes a multipurpose insulated shed with water, electricity, internet, and a sauna, as well as washer and dryer connections. There is also a convenient back entrance to the garden.

First floor: Landing leading to the main bedroom with high ceilings and built-in closets, a secondary bedroom with access to attic storage, and the third bedroom. The stylish bathroom includes a walk-in shower, sink cabinet, and a second toilet.

Characteristics:
- Built in 1929
- Living area approx. 70 m², volume approx. 296 m³
- Plot size 132 m², located on private land
- Central heating and hot water by Intergas system (2013)
- Equipped with wall insulation (except attic and bay window), roof insulation, crawl space insulation, and nearly all HR/ double glazing
- Roof renewed with new tiles (2018)
- Exterior repainted in 2022
- Gable professionally cleaned, repointed, and impregnated (2022)
- Insulated shed with sauna and connections for electricity, water and internet (2019)
- Foundation examined in 2011; currently monitored with measuring bolts and a positive report is available
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.271,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 296 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.67 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 6037 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom