Franciscanenstraat 24 in Assendelft 1566 LD: Woonhuis.

Omschrijving

Fantastische twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een zonnige tuin rondom die grenst aan vaarwater. De tuin heeft een aanlegsteiger waardoor je met je bootje naar Haarlem, Alkmaar of Amsterdam kunt varen. Riant en luxe wonen in de geliefde woonwijk het Witte Dorp!

Deze schitterende woning is perfect geïsoleerd, heeft 7 zonnepanelen en is in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Franciscanenstraat 24 in Assendelft 1566 LD

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Fantastische twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een zonnige tuin rondom die grenst aan vaarwater. De tuin heeft een aanlegsteiger waardoor je met je bootje naar Haarlem, Alkmaar of Amsterdam kunt varen. Riant en luxe wonen in de geliefde woonwijk het Witte Dorp!

Deze schitterende woning is perfect geïsoleerd, heeft 7 zonnepanelen en is in het bezit van energielabel A. De woning is van binnen en buiten met een hoog afwerkingsniveau tot in de puntjes verzorgd. Alle muren zijn zowel beneden als boven glad gestuukt. De woonkamer met massief eikenhouten vloer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde met als leuk detail de speelse halfronde pui in de zijkamer. In de zomer kun je genieten van de openslaande deuren naar de tuin en in de winter is er een heerlijke open haard met mechanische afzuiging om gezellig bij te zitten. Aan de voorzijde treft u de luxe Amerikaans notenhouten Fred Constant keuken, compleet met een kookeiland, composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, en een stijlvolle moderne badkamer. De 2e verdieping verrast met een ruime 4e slaapkamer en een 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
De tuin is een echte blikvanger: prachtig aangelegd en perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Geniet van zonnige dagen op het terras met elektrisch zonnescherm, of zoek de schaduw op in het gezellige prieel.

Het Witte Dorp is een populaire woonwijk: ruim opgezet, groen en rustig. Alle voorzieningen zijn nabij; op loopafstand treft u supermarkten en diverse winkels, restaurants en cafés. Ook sportvoorzieningen en een basisschool treft u in de nabije omgeving. Op de fiets bent u in 10 minuten bij NS-station Krommenie-Assendelft of station Koog aan de Zaan. Hiervandaan reist u binnen een half uur naar hartje Amsterdam. Daarnaast zijn ook de snelwegen A7/A8 en A9 gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn tevens diverse recreatiemogelijkheden; zo kunt u mooie fietstochten maken door de fraaie weidegebieden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Zeer ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, open haard en een zijkamer met halfronde serre. De luxe keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en ruime bergkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon en inloopkast. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot de ruime 4e slaapkamer met 2e badkamer. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. De open badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Tuin: vanuit de woonkamer is via de dubbele openslaande deuren de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een prieel met zitje en een steiger waar een boot kan worden aangelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 160 m2, inhoud ca. 529 m3
- Perceeloppervlakte 312 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie met extra boilercapaciteit (Nefit, 2014)
- Honeywell alarminstallatie (vernieuwd in 2017)
- 3 fase groepenkast
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel A
- Voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Inpandig bereikbare garage met elektrische deur
- Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname)
- Kunststof dakkapel en gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Vloerverwarming in de keuken en hal
- Buitenzijde geschilderd in 2024
- Oplevering in overleg.

Fantastic semi-detached home with garage, private driveway with space for two cars and a sunny garden all around that borders the waterway. The garden has a jetty so you can sail to Haarlem, Alkmaar or Amsterdam with your boat. Spacious and luxurious living in the popular residential area of ??Witte Dorp!

This beautiful home is perfectly insulated, has 7 solar panels and has energy label A. The house is finished to a high standard, both inside and out. All walls are smoothly plastered both downstairs and upstairs. The living room with solid oak floor is wonderfully light thanks to the large glass facade at the rear with the playful semi-circular facade in the side room as a nice detail. In the summer you can enjoy the garden by opening the patio doors and in the winter there is a lovely fireplace with mechanical extraction to sit by. At the front you will find the luxurious American walnut Fred Constant kitchen, complete with a cooking island, composite countertop and modern built-in appliances. On the 1st floor there are three bedrooms, including the spacious master bedroom with walk-in closet, and a stylish modern bathroom. The 2nd floor surprises with a spacious 4th bedroom and a 2nd bathroom with walk-in shower and sink.
The garden is a real eye-catcher: beautifully landscaped and perfectly situated, facing the sunny southwest. Enjoy sunny days on the terrace with electric sunshade, or find some shade in the cozy gazebo.

Het Witte Dorp is a popular residential area: spacious, green and quiet. All amenities are nearby; within walking distance you will find supermarkets and various shops, restaurants and cafes. Sports facilities and a primary school can also be found in the vicinity. By bike you can reach the Krommenie-Assendelft train station or Koog aan de Zaan station in 10 minutes. From here you can travel to the heart of Amsterdam within half an hour. In addition, the A7/A8 and A9 motorways are also easily accessible. There are also various recreational opportunities in the area; for example, you can make beautiful bike rides through the beautiful meadows.

The layout is as follows:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and toilet with washbasin. Very spacious living room with open kitchen at the front, fireplace and a side room with semi-circular conservatory. The luxury kitchen has underfloor heating and various built-in appliances, including a 6-burner gas stove with oven, extractor hood integrated in the ceiling, dishwasher, refrigerator and combination microwave. The garage is accessible from the hall, with the connections for the washing machine and dryer. The garage is equipped with an electric garage door.

1st floor: landing with access to 3 bedrooms, bathroom and spacious storage cupboard. The master bedroom is located at the front and has a balcony and walk-in closet. The bathroom has a very spacious walk-in shower, washbasin and toilet.

2nd floor: accessible via a fixed staircase. Landing with access to the spacious 4th bedroom with 2nd bathroom. The bedroom has been enlarged by means of a dormer window. The open bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is plenty of eaves storage.

Garden: the garden is accessible from the living room through the French doors. The beautifully landscaped garden is facing southwest and borders the water. The terrace is equipped with an electric sunshade. In addition, there is a gazebo with seating and a jetty where a boat can be moored.

Characteristics:
- Built in 1998
- Living area approx. 160 m2, volume approx. 529 m3
- Plot area 312 m2, located on private land
- Heating and hot water by means of a central heating system with extra boiler capacity (Nefit, 2014)
- Honeywell alarm system (renewed in 2017)
- 3-phase fuse box
- Fully insulated and equipped with double glazing, energy label A
- Equipped with 7 solar panels, installed in 2021
- Internally accessible garage with electric door
- Space for two cars on private driveway with charging point for an electric car (possible to take over)
- PVC dormer and partially PVC frames
- Underfloor heating in the kitchen and hall
- Exterior painted in 2024
- Transfer of ownership to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 709.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.431,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 312 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.3 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 1502 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom